Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gärtchen in ruhiger Lage
Stuttgart – Neugereut
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
70378 Stuttgart – Neugereut
Objektdaten
Objekt-Nr. | 556-21-NT-S |
---|---|
Wohnfläche (ca.) | 74,63 m² |
Zimmer | 2 |
Kaufpreis | 300.000,- € |
Objektnummer | 556-21-NT-S |
Wohnfläche ca. | 74,63 m² |
Zimmer | 2 |
Kaufpreis | auf Anfrage |
Informationen
Vermarktungsart | Kauf | Nutzungsart | Anlage / Eigennutzung |
Objekt ist vermietet | ✓ | Zustand | Renovierungsbedürftig |
Baujahr | 1977 | Bezugsfrei | nach Absprache |
Ausstattung
Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 1 | Unterkellert | ✓ |
Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse | ✓ |
Details
Abschließbare Stellplätze | ✓ | Stellplatz im Freien | ✘ |
Ausrichtung Terrasse/Loggia | Südost Nordwest | Wohn-/Schlafzimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 | Badezimmer | 1 |
Küche | ✓ | Ausstattung | Einfach |
Kaufpreis pro m² | auf Anfrage | Mieteinnahmen p.a. (IST) | auf Anfrage |
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gärtchen in ruhiger Lage
Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um eine attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnung aus dem Jahre 1977. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Reihenhauses, welches Teil eines Ensembles aus mehreren kleineren Mehrfamilienhäusern ist. Das ausgesprochen ruhig gelegene Anwesen liegt abseits der nächsten Straße und dennoch in zentraler Lage im Stuttgarter Stadtteil Neugereut.
Das besondere dieser schönen und hellen Wohnung ist der sehr gelungene Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räume der Wohnung haben eine tolle Größe und sind sehr gut belichtet. Die sehr gut besonnte Südost-Terrasse liegt in absoluter Ruhe in ausreichender Entfernung zu einem öffentlichen Fußweg. Die sehr schöne und gepflegte Wohnung bietet mit ca. 74,63 m² Wohlfühlfläche ausreichend Platz für Paare und passt hervorragend für Singles.
Für den eigenen PKW gibt es einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus erreicht werden kann. Ein sehr gut nutzbarer und geschlossener Kellerraum mit ausreichend Platz zur Lagerung gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Schon beim Betreten der großzügigen 2-Zimmerwohnung ist erkennbar, dass die Aufteilung der Zimmer und der Grundriss insgesamt sehr gelungen ist. Der Boden in den Wohnräumen ist mit ausgesuchtem Mosaikparkett verlegt und verleiht den Räumlichkeiten einen wertigen Eindruck.
Das Wohnzimmer befindet sich rechter Hand des Eingangs. Der großzügige Raum ist nach Südosten ausgerichtet und daher sehr gut besonnt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einem zusätzlichen kleinen Gartenanteil zum Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden. Aber auch für fröhliches Grillen mit Freunden und Bekannten ist ausreichend Platz vorhanden.
Das große Schlafzimmer mit Weitblick in Richtung West befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Es gibt auch hier die Möglichkeit aus der Wohnung herauszutreten. Ein früherer Balkon wurde von den Eigentümern zu einer Loggia umgebaut.
Direkt neben dem Schlafzimmer findet sich eine großzügige Essküche mit einer praktischen Einbauküche. Die Küche sowie die eingebauten Großgeräte sind in einem sehr gepflegten Zustand und können vom Erwerber bei Interesse übernommen werden.
Über den zentralen Flur der Wohnung gelangt man ins Badezimmer. Das deckenhoch geflieste Bad befindet sich innenliegend und ist sehr gepflegt. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Duschkabine und einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet. An das Badezimmer schließt sich in einem weiteren Raum die separate Toilette an.
Der beschauliche Stadtteil Neugereut befindet sich im Nordosten von Stuttgart. Die Umgebung des Keefertals am Neckar mit seinen Weinbergen und dem malerischen Max-Eyth-See ist landschaftlich sehr ansprechend und gehört zu den beliebtesten Naherholungsgebieten von Stuttgart.
Neugereut verbindet ein urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen wie kein anderer Stadtteil in Stuttgart. Die offene Bauweise mit hohem Grünanteil, sowie die Ringstraße, durch die das Verkehrsaufkommen spürbar gemildert wird, tragen zur Attraktivität des Stadtviertels bei.
Im nahegelegenen Einkaufszentrum von Neugereut befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Banken sowie einer Postfiliale. Die Stadtbahnhaltstelle Neugereut ist nur wenige Schritte entfernt. Auf diese Weise ist die Stuttgarter Innenstadt bequem in 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote ringsum Neugereut, sowie Neckar und Max-Eyth-See verleihen dieser schönen Wohnlage einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Wir präsentieren diese Immobilie auch in einer hochauflösenden 360°-Online-Besichtigung. Sie ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung der Immobilie. Um die Privatsphäre unserer Auftragsgeber oder deren Mieter nicht zu verletzten, ist die Online-Besichtigung passwortgeschützt. Bitte nehmen Sie für eine Freischaltung direkt Kontakt mit uns auf.
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