Frei werdende 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Botnang
Stuttgart – Botnang
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
70195 Stuttgart – Botnang
Objektdaten
Objekt-Nr. | 581-21-NT-S |
---|---|
Wohnfläche (ca.) | 78,86 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | 390.000,- € |
Objektnummer | 581-21-NT-S |
Wohnfläche ca. | 78,86 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | 390.000, - € |
Informationen
Vermarktungsart | Kauf | Nutzungsart | Anlage / Eigennutzung |
Objekt ist vermietet | ✘ | Zustand | Renovierungsbedürftig |
Baujahr | 1957 | Bezugsfrei | nach Absprache |
Ausstattung
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
Etagenanzahl | 3 | Unterkellert | ✓ |
Anzahl sep. WC | 1 | Balkon | ✓ |
Details
Abschließbare Stellplätze | ✓ | Stellplatz im Freien | ✘ |
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Logia | Ost/Südost | Wohnzimmer | 1 |
Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 1 |
Küche | 1 | Ausstattung | Normal |
Kaufpreis pro m² | 4.945,47 € | Mieteinnahmen p.a. (IST) | ✘ |
Frei werdende 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Botnang
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Stuttgart-Botnang. Da das Grundstück am Ende einer Sackgasse liegt, ist die Straße nahezu unbefahren. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958. In dem Gebäude sind insgesamt neun Parteien untergebracht. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Stockwerk mit zwei Balkonen und einer Einzelgarage.
Die helle Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss sowie einen großen Balkon mit Ost/Südostausrichtung. Der sehr gut besonnte Balkon bietet einen freien Blick ins Grüne und die Möglichkeit jederzeit ungestört an der frischen Luft zu entspannen.
Drei sehr gut nutzbare und geschlossene Kellerräume mit ausreichend Platz zur Lagerung gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Wobei einer der Kellerräume aufgrund der Qualität eher als Hobbyraum gesehen werden kann. Für den eigenen PKW gibt es eine bodenebene Einzelgarage direkt im Haus.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und wird über einen großzügigen Flur betreten. Zur rechten Hand des Eingangs befindet sich das erste Zimmer, dass aufgrund der Südausrichtung sehr gut besonnt ist. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer. Der nächste Raum ist größer und ebenfalls Richtung Süden und zusätzlich nach Osten ausgerichtet. Dieses lichtdurchflutete Zimmer bietet sich hervorragend als Wohn- und Esszimmer an. Von hier aus gelangt man auf den großen und gut nutzbaren Balkon.
Das dritte Zimmer dieser Wohnung ist ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Es ist ungefähr so groß wie das Wohnzimmer und Richtung Hinterhaus ausgerichtet. Von der Küche aus ist es möglich über einen kleinen Balkon bzw. Veranda auszutreten. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das nahezu raumhoch geflieste Badezimmer, dass mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Direkt neben dem Bad gibt es eine separate Toilette. Die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden.
Nicht ohne Grund gehört Botnang zu den begehrten Wohngegenden im westlichen Teil von Stuttgart. Umsäumt von Wäldern liegt Botnang in unmittelbarer Nähe der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Direkt vor der eigenen Haustüre befinden sich beliebte Freizeitziele wie zum Beispiel die Parkseen im nahe gelegenen Rotwildpark, der Kräherwald sowie der Birkenkopf oder die historischen Anlagen des Schloss Solitude.
Der Stadtteil Botnang verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die sehr gut zu Fuß erreicht werden können. Diverse Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung sind vor Ort. Die nahen MTV Sportanlagen mit Tennisanlage, Fitnessstudio und einem beliebten Freibad sind schnell zu erreichen.
In weniger als fünf Minuten Fußweg befindet sich die Stadtbahnhaltestelle Millöckerstraße, mit der man in ca. 11 Minuten schnell und bequem das Stuttgarter Stadtzentrum erreicht. Auch mit dem Auto ist man sehr schnell auf den Autobahnen A 8 und A 81 sowie am Stuttgarter-Flughafen.
Wir präsentieren diese Immobilie auch in einer hochauflösenden 360°-Online-Besichtigung. Sie ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung der Immobilie. Um die Privatsphäre unserer Auftragsgeber oder deren Mieter nicht zu verletzten, ist die Online-Besichtigung passwortgeschützt. Bitte nehmen Sie für eine Freischaltung direkt Kontakt mit uns auf.
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