Freie Wohnung mit Balkon und sehr großer Terrasse beim Marienplatz
Stuttgart – Heslach
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
Böblinger Straße 39
70199 Stuttgart – Heslach
Objektdaten
Objekt-Nr. | 576-21-NT-S |
---|---|
Wohnfläche (ca.) | 30 m² |
Zimmer | 1 |
Kaufpreis | 199.000, – € |
Objektnummer | 576-21-NT-S |
Wohnfläche ca. | 30,00 m² |
Zimmer | 1 |
Kaufpreis | 199.000, - € |
Informationen
Vermarktungsart | Kauf | Nutzungsart | Anlage / Eigennutzung |
Objekt ist vermietet | ✘ | Zustand | Gepflegt |
Baujahr | 1960 | Bezugsfrei | ✓ |
Ausstattung
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Ofenheizung |
Stockwerk | 1 | Unterkellert | ✓ |
Anzahl sep. WC | ✘ | Terrasse/Balkon | ✓ |
Details
Abschließbare Stellplätze | ✘ | Stellplatz im Freien | ✘ |
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Logia | Osten, Süden | Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
Schlafzimmer | 1 | Badezimmer | 1 |
Küche | ✓ | Ausstattung | Einfach |
Kaufpreis pro m² | 6.633,33 € | Mieteinnahmen p.a. (IST) | ✘ |
Provision | 5.900,- € (4.957,98 € zzgl. ges. MwSt.) |
Freie Wohnung mit Balkon und sehr großer Terrasse beim Marienplatz
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in einem großen Appartementhaus unweit der Stadtbahnhaltestelle Erwin-Schoettle-Platz in Stuttgart-Heslach. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960. Das Gebäude ist überwiegend mit 1-2 Zimmerappartements ausgestattet. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine attraktive Einzimmerwohnung im 1. Stockwerk mit einem Balkon und einer sehr großzügigen Terrassenebene.
Die helle Wohnung verfügt über einen sehr gelungenen Grundriss sowie eine über 15 m² große Terrasse mit Südausrichtung. Die sehr gut besonnte Terrasse bietet einen freien Blick in die Nachbarschaft und die Möglichkeit jederzeit ungestört an der frischen Luft zu entspannen. Die sehr schöne Wohnung bietet mit ca. 30 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Person und passt hervorragend für Singles, Studenten oder Pendler. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Ein sehr gut nutzbarer und geschlossener Kellerraum mit ausreichend Platz zur Lagerung gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die Immobilie insgesamt ist gepflegt und in einem ordentlichen Unterhaltungszustand. Das Objekt wird durch einen fachmännischen Hausmeister- und Winterservice betreut. Die Eigentümergemeinschaft dieser Immobilie ist engagiert.
Mit dem Betreten des Eingangs befindet man sich im Vorraum der Wohnung. Rechter Hand befindet sich das raumhoch geflieste Badezimmer. Es ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Duschkabine ausgestattet. Das Bad ist in einem modernisierten Zustand und gepflegt. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls in diesem Raum .
Der Wohnbereich der Wohnung bietet genügend Platz für ein Bett, einer Sitzmöglichkeit und für einen Schreibtisch und eignet sich daher bestens als Studentenwohnung. Aber auch für Berufspendler, Auszubildende oder auch für die erste eigene Immobilie bietet diese Wohnung viel Potenzial. Der Boden des Wohnbereichs ist mit hellen pflegeleichten Fliesen verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnenverwöhnten Ost-Balkon, der zum verweilen einlädt. Die Küche befindet sich ebenfalls in einem separaten Raum und bietet genügend Platz für eine kleine Kitchenette. Von hier aus erreicht man die sonnenverwöhnte Terrasse, die sehr viel Platz zum Sonnenbaden oder Grillen mit Freunden bietet.
Die gemütliche und helle Wohnung mit einzigartiger Terrasse ist etwas ganz Besonderes und ermöglicht ein modernes und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Die Universität Vaihingen ist von der Böblinger Straße 39 nur 7 km entfernt. Mit der Stadtbahn U1 benötigt man weniger als 20 Minuten zur Universität Vaihingen. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann sofort frei übernommen werden.
Der Stuttgarter Süden rund um den Marienplatz ist bei vielen Stuttgartern aktuell wohl einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Umsäumt von angesagten Bars und Restaurants liegt der Marienplatz im Zentrum zahlreicher kultureller Angebote und macht den Stuttgarter Süden somit zu einem der lebhaftesten Orte der Stadt.
Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Hallenbad Heslach ist in unter fünf Gehminuten erreichbar. Auch andere Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Sportanlagen oder Kino sind schnell zu erreichen. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Stadtbahn, mit der man schnell und bequem das Stuttgarter Stadtzentrum erreicht. Auch mit dem Auto ist man sehr schnell auf den Autobahnen A 8 und A 81 sowie am Stuttgarter Flughafen.
Wir präsentieren diese Immobilie auch in einer 360°-Online-Besichtigung. Sie ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung der Immobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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