Helle und moderne Traumwohnung im beliebten Stuttgarter Westen
Stuttgart – Vogelsang
Objektart
Dachgeschosswohnung
Adresse
70193 Stuttgart – Vogelsang
Objektdaten
Objekt-Nr. | 563-21-NT-S |
---|---|
Wohnfläche (ca.) | 77,62 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | 500.000,- € |
Objektnummer | 563-21-NT-S |
Wohnfläche ca. | 77,62 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | 500.000, - € |
Informationen
Vermarktungsart | Kauf | Nutzungsart | Anlage / Eigennutzung |
Objekt ist vermietet | ✓ | Zustand | Modernisiert |
Baujahr | 1955 | Bezugsfrei | ✘ |
Ausstattung
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
Etagenanzahl | 6 | Unterkellert | ✓ |
Anzahl sep. WC | ✘ | Terrasse | ✓ |
Details
Abschließbare Stellplätze | ✘ | Stellplatz im Freien | ✘ |
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Logia | Osten | Wohn-/Schlafzimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 1 |
Küche | Einbauküche | Ausstattung | Gehoben |
Kaufpreis pro m² | 6.441,64 € | Mieteinnahmen p.a. (IST) | auf Anfrage |
Provision | 14.000,- € (11.764,71 € zzgl. ges. MwSt.) |
Helle und moderne Traumwohnung im beliebten Stuttgarter Westen
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1955 ist gepflegt und bietet einen hohen Wohnwert in idealer Lage im Stuttgarter Stadtteil Vogelsang. Das mehrgeschossige Wohnhaus umfasst 17 Wohneinheiten und ist Teil einer für den Stuttgarter Westen vorherrschenden Blockrandbebauung. Die Nähe zur Stadt, das urbane Umfeld, sowie die fußläufige Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zur Attraktivität dieser geschätzten Wohnlage bei.
Bei der zu verkaufenden Dreizimmerwohnung handelt es sich um eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die architektonisch sehr ansprechend gestaltet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,62m² handelt es sich um eine sehr gut nutzbare Stadtwohnung, mit ausgesprochen hohem Wohlfühlfaktor. Das besondere dieser attraktiven Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch die beachtliche Deckenhöhe von ca. 3.70 Meter eine wunderbare Großzügigkeit ausstrahlt. Die Räumlichkeiten sind aufgrund der vielen Fenster sehr hell und durchweg lichtdurchflutet.
Die ansprechende Dachgeschosswohnung wird über eine Diele betreten, die genügend Platz für einen größeren Schrank und somit genug Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Das Herzstück und Highlight dieser tollen Wohnung ist aber zweifelsohne der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bis zu knapp vier Meter hohe Wohnraum ist Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einem und bietet Ausblick über die Dächer des Stuttgarter Westens.
Beim Betreten des Wohnraums fällt der Blick direkt auf die schöne und gut nutzbare Dachterrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier lässt es sich entspannt bei einem Getränk vom Alltag erholen oder geschützt relaxen. Der offene und lichtdurchflutete Wohnraum wirkt ausgesprochen einladend und strahlt einen Hauch von Luxus aus. Der Ort Rund um die Küche ist geschickt vom Wohnbereich getrennt und ist dennoch Teil des offenen Raumkonzepts.
Die privaten Räume dieser schicken Wohnung sowie das Tageslichtbad sind über einen Flur erreichbar. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett, Schränke oder weitere Möbel bietet. Die Dachgauben in der gesamten Wohnung sind komplett verglast und sorgen für eine gute Belichtung der Zimmer.
Ein weiteres Zimmer in östlicher Richtung eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro. In diesem Zimmer befindet sich unter der Dachschräge ein maßgefertigter Wandschrank sowie ein weiterer Einbauschrank mit integrierter Tischplatte. Das praktische und in zeitlosem weiß gehaltene Mobiliar gehört ebenfalls zum Inventar der Wohnung.
Der Stuttgarter Westen ist wohl der vielfältigste und kontrastreichste Stadtbezirk der Landeshauptstadt. Der Innenstadtteil entstand im 19. Jahrhundert und ist architektonisch geprägt durch den Historismus und Jugendstil der Gründerzeit. Der besondere Charme dieser sehr begehrten Wohnlage entsteht durch die zahlreichen Geschäfte, kleinen Ateliers, Café‘s und Restaurants. Diese Vielfalt und hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil weiterhin zu einer der am stärksten nachgefragten Wohnlagen der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im etwas ruhigeren Stadtteil Vogelsang, im Westen des Stadtbezirks. In nur wenigen Gehminuten sind unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Infrastruktur mit Ärzten, zahlreichen Restaurants und Bars erreichbar. Die Stadtbahnhaltstelle Vogelsang ist nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell zu erreichen, ohne durch die Innenstadt fahren zu müssen.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in nächster Nähe verleihen dieser schönen Wohnlage einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Das weitläufige Naherholungsgebiet Kräherwald, der Birkenkopf oder der Bärensee bieten hervorragende Naturerlebnisse direkt vor der Haustüre. Am nahe gelegenen Hölderlinplatz gibt es schöne Ladengeschäfte jeglicher Art. Oder Sie flanieren einfach entspannt zu Fuß in die Stadtmitte.
Wir präsentieren diese Immobilie auch in einer hochauflösenden 360°-Online-Besichtigung. Sie ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung der Immobilie. Um die Privatsphäre unserer Auftragsgeber oder deren Mieter nicht zu verletzten, ist die Online-Besichtigung passwortgeschützt. Bitte nehmen Sie für eine Freischaltung direkt Kontakt mit uns auf.
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