Renoviertes und helles Architektenhaus mit viel Platz in Stuttgart-Neugereut
Stuttgart – Neugereut
Objektart
Architektenhaus
Adresse
70378 Stuttgart – Neugereut
Objektdaten
Objekt-Nr. | 555-21-NT-S |
---|---|
Wohnfläche (ca.) | 36,97 m² |
Zimmer | 1 |
Kaufpreis | 165.000,- € |
Objektnummer | 543-21-NT-S |
Grundstücksgröße ca. | 514 m² |
Wohnfläche ca. | 200,00 m² |
Zimmer | 6 |
Kaufpreis | auf Anfrage |
Informationen
Vermarktungsart | Kauf | Nutzungsart | Eigennutzung |
Objekt ist vermietet | ✘ | Zustand | Vollständig renoviert |
Baujahr | 1974 | Bezugsfrei | ✓ |
Ausstattung
Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenanzahl | 2 | Fahrstuhl | ✘ |
Balkon/Logia | ✓ | Terrasse/Garten | ✓ |
Details
Abschließbare Stellplätze | 2 | Stellplatz im Freien | ✘ |
Ausrichtung Terrasse | Süden | Wohn-/Schlafzimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 | Badezimmer | 4 |
Küche | 2 | Ausstattung | Normal |
Kaufpreis pro m² | Auf Anfrage | Mieteinnahmen p.a. (IST) | Auf Anfrage |
Renoviertes und helles Architektenhaus mit viel Platz in Stuttgart-Neugereut
Das zum Kauf stehende Architektenhaus besticht durch seine klare Bauhaus-Architektur und befindet sich in sehr ruhiger Lage im Stuttgarter Stadtteil Neugereut. Das Anwesen liegt abseits einer kaum befahrenen Sackgasse und ist von öffentlichen Wegen fast nicht einsehbar.
Der idyllische, ebene Garten ist mit Schatten spendenden altem Baumbestand und unterschiedlichen Rosensträuchern angelegt. Das gemütliche Gartenrefugium bietet Privatsphäre in hohem Maße und viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Das großzügige Architektenhaus wurde im Jahr 1974 in Flachdachbauweise erstellt. Es ist sehr gepflegt und wurde im Jahr 2013 nahezu komplett renoviert und saniert. Der besondere Reiz dieses Anwesens macht die Split-Level-Bauweise aus.
Beim Betreten der Hauptwohnung fällt der Blick direkt auf den loftartig entkernten Wohnbereich mit nahezu 60m² Fläche. Die privaten Räumlichkeiten sind durch den Splitlevel sinnvoll vom Wohnbereich abgetrennt.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung. Das helle Schlafzimmer bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und Morgensonne. Das Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich ist großzügig geschnitten und durch das sehr große Fenster und die Balkontür sehr hell. Die separate Vermietung der Wohnung als auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Flexibilität.
Der Winkelbungalow ist komplett unterkellert. Die Nebenräume bieten auf ca.127m² vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sind aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge – ein größeres davon bis zur Höhe eines VW-Busses.
Der beschauliche Stadtteil Neugereut befindet sich im Nordosten von Stuttgart. Die Umgebung des Keefertals am Neckar mit seinen Weinbergen und dem malerischen Max-Eyth-See ist landschaftlich sehr ansprechend und gehört zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt.
Die offene Bauweise mit hohem Grünanteil sowie die Ringstraße, durch die das Verkehrsaufkommen spürbar gemildert wird, tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Neugereut hat keine Durchgangsstraße zu anderen Stadtteilen und ist auch durch die Zuführung zu Wohnbereichen über Sackgassen extrem verkehrsberuhigt.
Wir präsentieren diese Immobilie auch in einer 360°-Online-Besichtigung. Sie ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung der Immobilie – weltweit.
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