569 - Solide Doppelhaushälfte mit schönem Garten in hervorragender Lage

Solide Doppelhaushälfte mit schönem Garten in hervorragender Lage

Leinfelden – Oberaichen

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

70771 Leinfelden – Echterdingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 569-21-NT-S
Wohnfläche (ca.) 117 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 820.000,- €

Informationen

VermarktungsartKaufNutzungsartAnlage / Eigennutzung
Objekt ist vermietetZustandRenovierungsbedürftig
Baujahr1970Bezugsfreinach Absprache

Ausstattung

BefeuerungGasHeizungsartZentralheizung
Vollgeschosse2Unterkellert
Anzahl sep. WC1Terrasse/Balkon

Details

Garage1Stellplatz im Freien
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdenWohn-/Schlafzimmer4,5
Schlafzimmer3Badezimmer1
KücheAusstattungNormal
Kaufpreis pro m²7.008,55 €Mieteinnahmen p.a. (IST)
Provision18.500,- € (15.546,22 € zzgl. ges. MwSt.)

Solide Doppelhaushälfte mit schönem Garten in hervorragender Lage

Das zum Kauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 wurde in Massivbauweise als Doppelhaushälfte erstellt. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage auf einem gut nutzbaren und gepflegten Grundstück. Die saubere Luft, das ruhige Umfeld, sowie die grüne Umgebung tragen zur Attraktivität dieser geschätzten Wohnlage bei.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus hat eine Einzelgarage und wird über den Vorplatz des Hauses betreten. Der pflegeleichte Garten ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet Kindern genügend Platz zum Toben und Spielen. Auf der gemütlichen Terrasse hinter dem Haus mit Privatsphäre in hohem Maße lässt es sich ausgezeichnet Relaxen, gemeinsam Grillen oder ausgelassen feiern.

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und müsste von den neuen Besitzern lediglich modernisiert werden. Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 117 m² genügend Platz für eine Familie. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieser Raum ist nicht in die angegebene Wohnflächenberechnung eingerechnet. Das Gebäude wird durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die im Jahre 2015 komplett erneuert wurde.

Ansprechpartner

Nitay Trampler, Geschäftsführer Heckenlau Immobilien e.K., Makler für den Verkauf von Wohnimmobilien in Stuttgart

Herr Nitay Trampler

Telefon: 0711 504 556 60

E-Mail: n.trampler@heckenlau.de

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