Solide Doppelhaushälfte mit schönem Garten in hervorragender Lage
Leinfelden – Oberaichen
Objektart
Doppelhaushälfte
Adresse
70771 Leinfelden – Echterdingen
Objektdaten
Objekt-Nr. | 610-21-NT-S |
---|---|
Wohnfläche (ca.) | 117 m² |
Zimmer | 4,5 |
Kaufpreis | 510.000,- € |
Objektnummer | 610-21-NT-S |
Wohnfläche ca. | 117,00 m² |
Zimmer | 4,5 |
Kaufpreis | Verkauft |
Informationen
Vermarktungsart | Kauf | Nutzungsart | Anlage / Eigennutzung |
Objekt ist vermietet | ✘ | Zustand | Renovierungsbedürftig |
Baujahr | 1970 | Bezugsfrei | nach Absprache |
Ausstattung
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
Vollgeschosse | 2 | Unterkellert | ✓ |
Anzahl sep. WC | 1 | Terrasse/Balkon | ✓ |
Details
Garage | 1 | Stellplatz im Freien | ✘ |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden | Wohn-/Schlafzimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 | Badezimmer | 1 |
Küche | ✓ | Ausstattung | Normal |
Kaufpreis pro m² | Verkauft | Mieteinnahmen p.a. (IST) | ✘ |
Solide Doppelhaushälfte mit schönem Garten in hervorragender Lage
Das zum Kauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 wurde in Massivbauweise als Doppelhaushälfte erstellt. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage auf einem gut nutzbaren und gepflegten Grundstück. Die saubere Luft, das ruhige Umfeld, sowie die grüne Umgebung tragen zur Attraktivität dieser geschätzten Wohnlage bei.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus hat eine Einzelgarage und wird über den Vorplatz des Hauses betreten. Der pflegeleichte Garten ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet Kindern genügend Platz zum Toben und Spielen. Auf der gemütlichen Terrasse hinter dem Haus mit Privatsphäre in hohem Maße lässt es sich ausgezeichnet Relaxen, gemeinsam Grillen oder ausgelassen feiern.
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und müsste von den neuen Besitzern lediglich modernisiert werden. Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 117 m² genügend Platz für eine Familie. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieser Raum ist nicht in die angegebene Wohnflächenberechnung eingerechnet. Das Gebäude wird durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die im Jahre 2015 komplett erneuert wurde.
Die Immobilie wird über einen hellen mit Terrazzo-Natursteinfliesen belegten Eingangsbereich betreten. Da das Haus am Rand eines Hügels gebaut wurde, befindet sich auf dieser barrierefreien Ebene bereits das Untergeschoss des Gebäudes.
Über die Treppe, die ebenfalls aus Terrazzo-Naturstein besteht, geht es in den ersten Stock des Hauses. Hier befindet sich ein Gäste WC, sowie eine Küche mit einem anschließenden großzügigen Wohn- und Essbereich. Aktuell ist die Küche vom Essbereich abgetrennt, kann aber im Zuge einer Modernisierung durchaus zu einer offenen Wohnküche geöffnet werden. Der Wohn- und Essbereich hat eine angenehme Größe und ist sehr gut belichtet. Die sonnenverwöhnte Terrasse mit Südausrichtung kann über das Wohnzimmer erreicht werden. Umgeben von Grün und viel Sonne lässt es sich hier hervorragend vom Alltag erholen. Über die Terrasse ist es auch möglich, den pflegeleichten Garten zu betreten.
Die privaten Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Die Belichtung aller Räume ist sehr gut, da das Haus neben einer öffentlichen Wiese liegt und somit weit entfernt von den nächsten Gebäuden steht. Über die Treppe geht es in das Dachgeschoss des Hauses. Dieser helle Raum eignet sich hervorragend als weiteres Kinderzimmer oder Büro.
Der lebendige Stadtteil Oberaichen ist Teil von Leinfelden und ist besonders bei jungen Familien ein sehr beliebter Wohnort. Die gepflegte Umgebungsbebauung ist gekennzeichnet durch eine zweigeschossige Bauweise mit vielen Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die hohe Lebensqualität und das umfangreiche Freizeitangebot machen diese Wohngegend zu einem der beliebtesten und attraktivsten Wohnquartiere.
Leinfelden bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichen Restaurants eine optimale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerie oder Banken sind nicht weit entfernt und schnell erreichbar. Zwei Kindergärten sowie ein attraktiver Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen befinden sich in Leinfelden und können von Kindern problemlos mit dem Bus oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die nahe gelegene S-Bahnhaltstelle Oberaichen ist ca. 800 Meter entfernt. Auf diese Weise ist die Stuttgarter Innenstadt mit der S2 oder S3 bequem in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt der A8 Richtung München oder Karlsruhe ist nur drei Kilometer entfernt. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Vereine und Institutionen mit ihren Angeboten und Veranstaltungen bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Wir präsentieren diese Immobilie auch in einer hochauflösenden 360°-Online-Besichtigung. Sie ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung der Immobilie. Um die Privatsphäre unserer Auftragsgeber oder deren Mieter nicht zu verletzten, ist die Online-Besichtigung passwortgeschützt. Bitte nehmen Sie für eine Freischaltung direkt Kontakt mit uns auf.
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