Tolle freiwerdende Einzimmerwohnung in einer der besten Lagen von Stuttgart-Süd
Stuttgart – Sonnenbeg
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
70597 Stuttgart – Sonnenberg
Objektdaten
Objekt-Nr. | 583-21-NT-S |
---|---|
Wohnfläche (ca.) | 41 m² |
Zimmer | 1 |
Kaufpreis | 240.000, – € |
Objektnummer | 583-21-NT-S |
Wohnfläche ca. | 41,00 m² |
Zimmer | 1 |
Kaufpreis | 240.000, - € |
Informationen
Vermarktungsart | Kauf | Nutzungsart | Anlage / Eigennutzung |
Objekt ist vermietet | ✘ | Zustand | Gepflegt |
Baujahr | 1996 | Bezugsfrei | nach Absprache |
Ausstattung
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenanzahl | 4 | Unterkellert | ✓ |
Anzahl sep. WC | ✘ | Terrasse | ✓ |
Details
Abschließbare Stellplätze | ✓ | Stellplatz im Freien | ✘ |
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Logia | Westen | Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
Schlafzimmer | 1 | Badezimmer | 1 |
Küche | 1 | Ausstattung | Normal |
Kaufpreis pro m² | 5.853,66 € | Mieteinnahmen p.a. (IST) | ✘ |
Tolle freiwerdende Einzimmerwohnung in einer der besten Lagen von Stuttgart-Süd
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter und absolut ruhiger waldrandnahen Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine attraktive im Souterrain gelegene Einzimmerwohnung mit einer schönen Terrasse.
Die gepflegte Wohnung verfügt über einen sehr gelungenen Grundriss sowie einer ca. 10 m² großen Terrasse mit Westausrichtung mitten im Grünen. Die gut nutzbare Terrasse bietet einen ruhigen Ort im Freien, mit der Möglichkeit jederzeit ungestört an der frischen Luft zu entspannen. Die sehr schöne Wohnung bietet mit ca. 41 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Person und passt hervorragend für Singles, Studenten oder Pendler. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Ein sehr gut nutzbarer und geschlossener Kellerraum mit ausreichend Platz zur Lagerung gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem gibt es zu dieser Wohnung einen Duplex Garagenstellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes.
Mit dem Betreten des Eingangs befindet man sich im Vorraum der Wohnung. Linker Hand befindet sich das raumhoch geflieste Badezimmer mit weißen Fliesen. Es ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Duschkabine ausgestattet. Das Bad ist in einem guten Zustand und gepflegt.
Der Wohnbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Bett, einer Sitzmöglichkeit, einen Schreibtisch sowie einen Tisch zum essen. Die Wohnung eignet sich daher bestens als Studentenwohnung. Aber auch für Berufspendler, Auszubildende oder alleinstehende Personen bietet die Wohnung ausreichend Platz und viel Potenzial.
Der Boden des Wohnbereichs ist mit einem dunklen Laminat ausgelegt. In der Küche, im Bad und der Diele wurden helle und pflegeleichte Fliesen verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse mitten im Grünen, die zum verweilen einlädt. Die Küche befindet sich ebenfalls in einem separaten Raum und ist mit einer passenden modernen Einbauküche ausgestattet, die im angegebenen Kaufpreis inbegriffen ist. Die Waschmaschine kann in der nahe gelegenen Waschküche gestellt werden.
Von den südlich gelegenen Stadtteilen in Stuttgart gehört Sonnenberg zu den absolut bevorzugten Wohnlagen. Die unmittelbare Stadtnähe und die ruhige Lage oberhalb des Stuttgarter Talkessels machen diese Wohngegend zu einer der beliebtesten des Stuttgarter Südens. Das Wohnen mitten im Grünen und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die Autobahn und den Flughafen macht diese Gegend für viele so reizvoll. Mit der Stadtbahn ist man in ca. 12 Minuten in der City.
Die Felder und Waldgebiete rings um Sonnenberg verleihen dieser schönen Wohnlage einen hohen Entspannungs- und Freizeitwert. Im nahe gelegenen Zentrum von S-Degerloch bieten sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Infrastruktur. Gleiches gilt für Möhringen mit seinem abwechslungsreichen Einkaufsangebot. Das Gebiet um die „Waldau“ am Fernsehturm bietet ausgezeichnete Naherholungs- und Sportangebote.
Heckenlau Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 C BGB).
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