Komfort trifft Lage: Ruhig, zentral, hochwertig – Ihre Traumwohnung in Stuttgart-Süd
Stuttgart – Lehen
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
70180 Stuttgart – Lehen
Objektdaten
Objekt-Nr. | 626-21-NT-S |
---|---|
Wohnfläche (ca.) | 78,90 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | 400.000,- € |
Objektnummer | 626-21-NT-S |
Wohnfläche ca. | 78,90 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | 400.000, - € |
Informationen
Vermarktungsart | Kauf | Nutzungsart | Anlage / Eigennutzung |
Objekt ist vermietet | ✘ | Zustand | Modernisiert |
Baujahr | 1967 | Bezugsfrei | ✓ |
Ausstattung
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gaszentralheizung |
Etagenanzahl | 2 von 5 | Unterkellert | ✓ |
Anzahl sep. WC | 1 | Balkone | 1 |
Personenaufzug | ✓ | Einbauküche | ✓ |
Details
Abschließbare Stellplätze | ✘ | Stellplatz im Freien | ✓ |
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Logia | Süden | Wohn-/Schlafzimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 1 |
Küche | 1 | Ausstattung | Gehoben |
Kaufpreis pro m² | 5.069,71 € | Mieteinnahmen p.a. (IST) | Freistehend |
Komfort trifft Lage: Ruhig, zentral, hochwertig – Ihre Traumwohnung in Stuttgart-Süd
Mit cleverer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung besticht diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung auf ganzer Linie. Der helle Wohnbereich mit Südausrichtung schafft eine einladende Atmosphäre, während das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Kinderzimmer und Wohnzimmer bieten Zugang zur Loggia – ein idealer Platz zum Entspannen.
Die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Großgeräten, das separate WC sowie das Bad mit Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen die stilvolle Gestaltung. Eine in die Wand eingelassene Garderobe im Eingangsbereich ergänzt das funktionale Wohnkonzept. Dank ihrer gelungenen Aufteilung ist die Wohnung ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik vereint. In den Wohnräumen sorgt der schöne Stäbchenparkettboden für ein angenehmes Ambiente, während große Fliesen in Feinsteinzeugoptik im Flur, in der Küche, im WC und Bad eine moderne Note setzen. Die moderne Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Das stilvoll eingerichtete Bad bietet eine bodentiefe Dusche und hochwertige Armaturen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Neue Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das helle, einladende Wohngefühl. Zwei geräumige Kellerräume bieten praktischen Stauraum, und ein Außenstellplatz ist in dieser parkraumknappen Wohnlage ein großer Vorteil.
Die Immobilie liegt im begehrten Stuttgarter Süden, der mittlerweile wie der Westen zu den gefragtesten Wohnlagen der Innenstadt zählt. Besonders die lebendige Atmosphäre rund um den Marienplatz mit seinen vielfältigen Geschäften, charmanten Cafés und ausgezeichneten Restaurants macht diese Gegend äußerst attraktiv. Die Mischung aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und hoher Lebensqualität zieht sowohl junge Berufstätige als auch Familien an.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar ist. Für Erholung und entspannte Spaziergänge bieten die nahegelegene Grünanlage Lehenviertel und der Wernhaldenpark kleine Oasen der Ruhe – ideal, um dem Trubel der Stadt zu entkommen und frische Luft zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Von der Stadtbahnhaltestelle „Marienplatz“ gelangen Sie schnell in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Hauptverkehrsstraßen gut zu erreichen. Die Zellerstraße selbst besticht durch eine ruhige Wohnlage, die urbanes Leben und Erholung perfekt verbindet – ideal für alle, die das Besondere am Stuttgarter Süden schätzen.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (3% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Heckenlau Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 C BGB).
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