Wohnhighlight in Ditzingen: Maisonette mit Dachterrasse & Tiefgarage!
Ditzingen
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
71254 Ditzingen
Objektdaten
Objekt-Nr. | 631-21-NT-S |
---|---|
Wohnfläche (ca.) | 46 m² |
Zimmer | 2,5 |
Kaufpreis | 195.000,- € |
Objektnummer | 631-21-NT-S |
Wohnfläche ca. | 46 m² |
Zimmer | 2,5 |
Kaufpreis | 195.000, - € |
Informationen
Vermarktungsart | Kauf | Nutzungsart | Anlage / Eigennutzung |
Objekt ist vermietet | ✘ | Zustand | Gepflegt |
Baujahr | 1994 | Bezugsfrei | ✓ |
Ausstattung
Befeuerung | Gasheizung | Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenanzahl | 4 | Unterkellert | ✓ |
Anzahl sep. WC | ✘ | Terrasse/Balkon | ✓ |
Details
Tiefgaragenstellplatz | ✓ | Stellplatz im Freien | ✘ |
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Logia | Westen | Wohn-/Schlafzimmer | 2,5 |
Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 1 |
Küche | 1 | Ausstattung | Mittel |
Kaufpreis pro m² | 4.239,13 € | Mieteinnahmen p.a. (IST) | ✘ |
Wohnhighlight in Ditzingen: Maisonette mit Dachterrasse & Tiefgarage!
Diese charmante Maisonette-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Schlafzimmer im Dachspitz, über eine offene Treppe erreichbar, trennt den privaten Bereich ideal vom Wohnbereich und sorgt für viel Privatsphäre. Das Zimmer ist nicht Teil der Wohnflächenberechnung, eignet sich jedoch hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als zweites Schlafzimmer oder Home Office. Die 2,5 Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Die Dachterrasse und das Parkett verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Ideal für den ersten Immobilienkauf – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung begeistert durch eine gelungene Raumaufteilung, die eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre schafft. Der Flur führt ins modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben liegt ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und allen Großgeräten bietet Zugang zur gemütlichen Dachterrasse und lädt zum Verweilen ein. Eine Treppe führt in den Dachspitz, der mit ca. 18,78 m² (davon ca. 10 m² nutzbar) perfekt als Schlafzimmer genutzt werden kann und zusätzlichen Raum bietet.
Durch die clevere Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein besonderes Wohnambiente schätzen.
Ditzingen bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus. Besonders die Marktstraße mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants sorgt für eine lebendige Atmosphäre und lädt zum Flanieren ein. Ein Highlight ist der Bäcker Raisch mit seinem Café, das besonders für frische Backwaren und eine gemütliche Atmosphäre bekannt ist.
Die Nahversorgung ist erstklassig: Ärzte, Apotheken und das große E-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Für Sport- und Fitnessbegeisterte gibt es ein Fitnessstudio, während das fußläufig erreichbare Hallenbad und die nahegelegene Sportanlage Lehmgrube zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Ditzingen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg, während die Autobahn A81 und die B295 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto sorgen. Damit bietet Ditzingen eine ideale Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Wir präsentieren diese Immobilie auch in einer hochauflösenden 360°-Online-Besichtigung. Sie ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung der Immobilie. Um die Privatsphäre unserer Auftragsgeber oder deren Mieter nicht zu verletzten, ist die Online-Besichtigung passwortgeschützt. Bitte nehmen Sie für eine Freischaltung auf unserer Webseite Kontakt mit uns auf.
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