Schönes und modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Rudersberg
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
73635 Rudersberg / Schlechtbach
Objektdaten
Objekt-Nr. | 562-21-NT-S |
---|---|
Wohnfläche (ca.) | 153,51 m² |
Zimmer | 5,5 |
Kaltmiete | Auf Anfrage |
Objektnummer | 562-21-NT-S |
Grundstücksgröße ca. | 995 m² |
Wohnfläche ca. | 153,51 m² |
Zimmer | 5,5 |
Kaltmiete | Auf Anfrage |
Informationen
Vermarktungsart | Miete | Nutzungsart | Eigennutzung |
Objekt ist vermietet | ✘ | Zustand | Gepflegt |
Baujahr | 1998 | Bezugsfrei | ab Mai 2022 |
Ausstattung
Befeuerung | Gas und Holz | Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenanzahl | 2 | Unterkellert | ✘ |
Anzahl sep. WC | 2 | Terrasse | ✓ |
Details
PKW Stellplätze | Carport | Anzahl der Stellplätze | 2 |
Ausrichtung Terrasse | Süden und Osten | Wohn-/Schlafzimmer | 5,5 |
Schlafzimmer | 4 | Badezimmer | 2 |
Küche | 1 | Ausstattung | Normale Qualität |
Schönes und modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Das Einfamilienhaus, welches im Jahr 1998 erstellt wurde, liegt in ausgesprochen ruhiger Lage in dem Teilort Schlechtbach. Das ebene Grundstück ist ca. 995 m² groß und sehr gut besonnt.
Der praktisch angelegte Garten ist umgeben von Wiesen und Bäumen und bietet
eine ausgesprochen hohe Privatsphäre und eignet sich ausgezeichnet für Kinder zum Spielen. An der Ost- und der Südseite des Hauses befinden sich jeweils große Terrassen die zum ausgiebigen Sonnenbaden einladen. Auch für gemeinsame Grillabende mit der Familie und guten Freunden ist ausreichend Platz.
Für die privaten PKW’s gibt es im vorderen Bereich des Grundstücks zwei freistehende Carportstellplätze. Daran angrenzend gibt es ein zusätzliches Häuschen mit Strom und ausreichend Platz für Fahrräder und Werkzeuge.
Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen. Schon von außen erkennt man, dass es sich bei dem Anwesen um eine solide Immobilie jüngeren Alters handelt. Die Grundrisse sind dementsprechend modern gestaltet und werden heutigen Wohnansprüchen gerecht.
Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise erstellt und mit einer unbehandelten Holzaußenfassade der Douglastanne verkleidet. Das nachhaltig gebaute Wohnhaus aus dem Naturmaterial Holz bietet ein angenehmes und natürliches Raumklima in naturnaher Umgebung.
Direkt neben dem Eingang befindet sich linker Hand der Technikraum, von dem aus die Heizung sowie die Solaranlage auf dem Dach überwacht werden kann. Es befinden sich zudem eine abschließbare Garderobe, ein innenliegendes Gäste-WC mit Duschbad sowie einem freundlichen und gut besonntem Gästezimmer auf dieser Ebene.
Das highlight des Gartengeschosses ist der großzügige und wunderschön belichtete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Hier spielt sich das familiäre Leben ab. Der Boden im Gartengeschoss ist mit Stäbchenparkett aus Buche ausgekleidet. Im hinteren Bereich der Küche befindet sich eine Speisekammer sowie ein praktischer Abstellbereich. Rechter Hand schließt sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum an, mit der Möglichkeit die Wäsche im Freien aufzuhängen.
Das Obergeschoss ist für die Privaträume der Familie vorgesehen. Rechter Hand befindet sich das helle Elternschlafzimmer. Zwei weitere große Räume, die ebenfalls sehr gut besonnt sind, können idealerweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Böden dieser Ebene sind mit pflegeleichten Korkböden ausgestattet. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne ist hell gefliest. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut, bietet aber ausreichend Platz zur Lagerung.
Im gesamten Haus sind moderne Doppelglasfenster verbaut. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung über eine Solarthermieanlage auf dem Dach.
Die Gemeinde Rudersberg befindet sich im Zentrum des landschaftlich sehr ansprechenden Rems-Murr-Kreises. Besonders beliebt ist dieser Ortsteil aufgrund seiner naturnahen Lage und der hervorragenden Stadtanbindung nach Schorndorf, Backnang, Stuttgart und Waiblingen.
Im nahegelegenen Zentrum von Schlechtbach sowie in Rudersberg befinden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Supermärkte sowie eine optimale Infrastruktur mit Ärzten, Restaurants und Bäckereien.
Der nächste Kindergärten ist in unmittelbarer Nähe und kann von Kindern selbstständig erreicht werden. In 300 Meter Entfernung gibt es die Grundschule Schlechtbach. Das Schulzentrum Rudersberg mit seiner Grundschule, Werkreal- und Realschule ist sehr gut erreichbar. Unterschiedliche Gymnasien befinden sich im nahen Schorndorf und in Welzheim. Die Felder und Waldgebiete ringsum Schlechtbach sowie der Schwabenpark oder der Ebnisee verleihen dieser schönen Wohnlage einen hohen Entspannungs- und Freizeitwert.
Wir präsentieren diese Immobilie auch in einer 360°-Online-Besichtigung. Sie ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung der Immobilie.
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