Investmentchance: Renovierungsbedürftiges 6-Familienhaus mit historischem Flair und Gewerbeeinheiten

– Einseitig angebautes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten
– Ruhige zentrale Lage in zweiter Reihe, Nähe Milaneo
– Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 568m²
– Wohnfläche: ca. 355m²
– Jahresnettomieteinnahmen: 46.464,-€ (ohne Gewerbeeinheiten und einer Wohnung)
– 6 Wohnungen mit ca. 59m² Wohnfläche und Balkon
– Teilweise Einzelöfen Gas, Etagenheizung, Stromheizung

– 1 Einheit kann leer übergeben werden, renovierungsbedürftig.
– 2 Gewerbeeinheiten im EG können leer übergeben werden. Laut Baurechtsamt ist Nutzungsänderung in
Wohnraum möglich.
– 1 Einheit ohne schriftlichen Mietvertrag seit ca. 30 Jahren und unrenoviert.
– 4 Einheiten mit Mietverträgen nach 2019 geschlossen.
– Flachdachsanierung im Jahr 2001.
– Steig- und Fallrohre zwischen 1995-2005 erneuert.
– Alte Fenster