598 - Investmentchance: Renovierungsbedürftiges 6-Familienhaus mit historischem Flair und Gewerbeeinheiten

Investmentchance: Renovierungsbedürftiges 6-Familienhaus mit historischem Flair und Gewerbeeinheiten

Stuttgart – Nord

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

70191 Stuttgart – Nord

Objektdaten

Objekt-Nr. 598-21-NT-S
Wohnfläche (ca.) 355 m²
Zimmer 18
Kaufpreis 1.190.000,- €

Informationen

VermarktungsartKaufNutzungsartAnlage
Objekt ist vermietetZustandRenovierungsbedürftig
Baujahr1910Bezugsfrei

Ausstattung

BefeuerungGasHeizungsartOfenheizung, Gasetagenheizung, Elektroheizung
Etagenanzahl4Unterkellert
Anzahl sep. WCBalkon

Details

Abschließbare StellplätzeStellplatz im Freien2
Ausrichtung Balkon/Terrasse/LogiaNordenWohn-/Schlafzimmer18
Schlafzimmer12Badezimmer6
Küche6AusstattungEinfach
Kaufpreis pro m²3.352,11 €Mieteinnahmen p.a. (IST) 46.464, - €
Provision4,76% (4% zzgl. 19% MwSt.)

Investmentchance: Renovierungsbedürftiges 6-Familienhaus mit historischem Flair und Gewerbeeinheiten

– Einseitig angebautes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten
– Ruhige zentrale Lage in zweiter Reihe, Nähe Milaneo
– Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 568m²
– Wohnfläche: ca. 355m²
– Jahresnettomieteinnahmen: 46.464,-€ (ohne 1 Wohnung, ohne Gewerbeeinheiten)
– 6 Wohnungen mit ca. 59m² Wohnfläche und Balkon
– Teilweise Einzelöfen Gas, Etagenheizung, Stromheizung

– 1 Einheit kann leer übergeben werden, renovierungsbedürftig.
– 2 Gewerbeeinheiten im EG können leer übergeben werden. Laut Baurechtsamt ist Nutzungsänderung in
Wohnraum möglich.
– 1 Einheit ohne schriftlichen Mietvertrag seit ca. 30 Jahren und unrenoviert.
– 4 Einheiten mit Mietverträgen nach 2019 geschlossen.
– Flachdachsanierung im Jahr 2001.
– Steig- und Fallrohre zwischen 1995-2005 erneuert.
– Alte Fenster

Ansprechpartner

Nitay Trampler, Geschäftsführer Heckenlau Immobilien e.K., Makler für den Verkauf von Wohnimmobilien in Stuttgart

Herr Nitay Trampler

Telefon: 0711 504 556 60

E-Mail: n.trampler@heckenlau.de

Objektanfrage

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