Freie & Großzügige Wohnung in hervorragender Lage – Perfekter Altersruhesitz mit guter Anbindung

Stuttgart – Möhringen

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

70567 Stuttgart – Möhringen

Objektdaten

Objekt-Nr.	596-21-NT-S
Wohnfläche (ca.)	76,69 m²
Zimmer	2
Kaufpreis	440.000,- €

Objektnummer	596-21-NT-S
Grundstücksgröße	1.202 m²
Wohnfläche ca.	76,69 m²
Zimmer	2
Kaufpreis	440.000, - €

Informationen

Vermarktungsart	Kauf	Nutzungsart	Anlage / Eigennutzung
Objekt ist vermietet	✘	Zustand	Sehr gut
Baujahr	2012	Bezugsfrei	✓

Ausstattung

Befeuerung	Pellets/Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etage	3	Unterkellert	✓
Anzahl sep. WC	✘	Balkon	✓

Details

Abschließbare Stellplätze	✓	Stellplatz im Freien	✘
Ausrichtung Balkon	Südost	Wohn-/Schlafzimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Küche	Moderne Einbauküche	Ausstattung	Gehoben
Kaufpreis pro m²	5.737,38 €	Mieteinnahmen p.a. (IST)	✘

Freie & Großzügige Wohnung in hervorragender Lage – Perfekter Altersruhesitz mit guter Anbindung

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch geräumigen Wohnbereich, ruhige Lage und exzellente Anbindung. Helle und freundliche Räume bieten eine Menge Tageslicht sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Der Wohnbereich beherbergt eine offene Küche, warmen und wertigen Parkettboden und raumhohe Fenster.

Ein Tiefgaragenstellplatz und in die Wohnung integrierten Hauswirtschaftsraum mit praktischen Waschmaschinenstellplatz sind vorhanden. Die schicke Einbauküche fügt sich nahtlos ins moderne Gesamtbild ein, perfekt für gemeinsame Kochabende. Hier vereinen sich Komfort und Ästhetik zu einem Ort der Entspannung, des Wohlbefindens und der repräsentativen Eleganz.

Ausstattung

– 2-Zimmerwohnung
– Attraktiver und großzügiger Grundriss
– Moderne Fußbodenheizung
– Wertiger Parkettfußboden in den Wohnräumen
– Moderner begehbarer Kleiderschrank
– Schicke Einbauküche mit Markengroßgeräten
– Hauswirtschaftsraum integriert in der Wohnung
– Bodentiefe große Fenster für viel Tageslicht
– Badezimmer mit barrierefreier Dusche
– Tageslichtbad inkl. WC
– Moderne 3-fach verglaste Holz-Aluminiumfenster
– Personenaufzug vorhanden
– Gut nutzbarer Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradraum vorhanden
– Ruhiges Wohnumfeld
– Gepflegte Nachbarschaft

Lage

Möhringen ist ein begehrter südlich gelegener Stadtteil Stuttgarts und vereint Wohnkomfort mit urbanem Flair. Attraktiv außerhalb des Zentrums gelegen, bietet es erstklassige Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und schnelle Stadtbahnverbindungen ins Zentrum. Die hervorragende Auswahl an nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den Alltag. Pendler schätzen die Autobahnanbindung (A8, A81) und Nähe zum Flughafen sowie die hervorragende Verbindung in die Innenstadt.

Möhringen verbindet Naturwohnen mit urbanem Leben und breitem Freizeitangebot. Das SI-Centrum lockt mit Musicals, Kino, Restaurants und Erholung in den Schwabenquellen. In der Stuttgarter Innenstadt wird das Angebot mit vielseitigem Angebot aus Kultur und Handel ergänzt. Naherholung bieten der Probstsee direkt vor der Haustüre sowie der Möhringer Park. Top Verkehrsanbindung steigert den Komfort. Die einzigartige Mischung aus Natur, Urbanität und Freizeit macht Möhringen zum besten Stuttgart-Erlebnis.

Sonstiges

Wir präsentieren diese Immobilie auch in einer hochauflösenden 360°-Online-Besichtigung. Sie ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung der Immobilie. Um die Privatsphäre unserer Auftragsgeber oder deren Mieter nicht zu verletzten, ist die Online-Besichtigung passwortgeschützt. Bitte nehmen Sie für eine Freischaltung direkt Kontakt mit uns auf.

Provisionshinweis: Heckenlau Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 C BGB).

Ansprechpartner

Herr Nitay Trampler

Telefon: 0711 504 556 60

E-Mail: n.trampler@heckenlau.de

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieskala

Weitere Informationen

Gebäudetyp	Eigentumswohnung
Wesentliche Energieträger	Pellets/Gas
Energieausweis gültig bis	29.07.2024
Energieausweis Jahrgang	01.08.2014
Energieausweis Werteklasse	B
Energieausweis Baujahr	2014
Heizung	Fußbodenheizung
Befeuerung	Fernwärme

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Ihr Weg zu uns:

Heckenlau Immobilien e.K.
Nitay Trampler
Heilbronner Str. 150
70191 Stuttgart

E-Mail: info@heckenlau.de

Telefon: 0711 504 556 60

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