Familienhaus mit historischem Charme im Herzen von Leonberg
Leonberg
Objektart
Mehrfamilienhaus
Adresse
71229 Leonberg
Objektdaten
Objekt-Nr. | 540-21-NT-S |
---|---|
Wohnfläche (ca.) | 208,41 m² |
Zimmer | 9 |
Kaufpreis | auf Anfrage |
Objektnummer | 540-21-NT-S |
Grundstücksgröße ca. | 406 m² |
Wohnfläche ca. | 208,41 m² |
Zimmer | 9 |
Kaufpreis | auf Anfrage |
Informationen
Vermarktungsart | Kauf | Nutzungsart | Anlage / Eigennutzung |
Objekt ist vermietet | ✘ | Zustand | Modernisiert |
Baujahr | 1900 | Bezugsfrei | ✓ |
Ausstattung
Befeuerung | Gas | Heizungsart | ✘ |
Etagenanzahl | 4 | Fahrstuhl | ✓ |
Balkon/Logia | ✘ | Terrasse/Garten | ✓ |
Details
Abschließbare Stellplätze | 1 | Stellplatz im Freien | 2 |
Ausrichtung Terrasse | Südost | Wohn-/Schlafzimmer | 9 |
Schlafzimmer | 6 | Badezimmer | 3 |
Küche | 2 | Ausstattung | Gehoben |
Kaufpreis pro m² | auf Anfrage | Mieteinnahmen p.a. (IST) | auf Anfrage |
Familienhaus mit historischem Charme im Herzen von Leonberg
Das zum Kauf stehende Familienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer reinen Anliegerstraße, die wenig befahren wird. Das Eckgrundstück ist ca. 406 m² groß, eben und gut geschnitten. Das südöstlich ausgerichtete Gartenrefugium ist mit Büschen und altem Baumbestand nahezu nicht einsehbar bewachsen und bietet dadurch viel Privatsphäre. Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten ist hervorragend besonnt und eignet sich ausgezeichnet zum Spielen für Kinder und zum Grillen.
Das schöne Haus, welches zur Gründerzeit vermutlich um das Jahr 1900 erstellt wurde, ist eine wahre Altbauperle. In den Jahren 1989 / 1990 wurde das Anwesen komplett saniert und hochwertig modernisiert. Bei der aufwändigen Restaurierung wurde Wert daraufgelegt, dass das Haus seinen ursprünglichen Charakter beibehält und dennoch den modernen Ansprüchen unserer heutigen Zeit gerecht wird.
Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und beherbergt aktuell drei Wohneinheiten. Diese sind über das Treppenhaus mit einer schönen Holztreppe miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur größten Wohnung, einer Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 137 m². Eine weitere Wohnung mit 3,5 Zimmern und eine 1 Zimmerwohnung befinden sich im Dach des Hauses und eignen sich hervorragend zur Vermietung.
Die Immobilie befindet sich sehr ruhig gelegen im nördlichen Teil von Leonberg. Besonders beliebt ist diese Wohngegend aufgrund der zentralen und doch ruhigen Lage. Neben den modernen Einkaufszentren spielt sich das alltägliche Stadtleben auch rund um den historischen Marktplatz ab. Die schöne Altstadt ist mit malerischen Fachwerkbauten umgeben und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Die schöne Wohnlage bietet eine sehr gute Auswahl an Schulen und Gymnasien wie zum Beispiel das Albert-Schweitzer-Gymnasium oder das Johannes-Kepler-Gymnasium. Grundschulen wie die Schellingschule oder Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft und sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar.
Wir präsentieren diese Immobilie auch in einer 360°-Online-Besichtigung. Sie ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung der Immobilie – weltweit.
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