Schönes Apartment zur Kapitalanlage in attraktiver Lage von Korntal
Korntal
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
70825 Korntal – Münchingen
Objektdaten
Objekt-Nr. | 555-21-NT-S |
---|---|
Wohnfläche (ca.) | 36,97 m² |
Zimmer | 1 |
Kaufpreis | auf Anfrage |
Objektnummer | 555-21-NT-S |
Wohnfläche ca. | 36,97 m² |
Zimmer | 1 |
Kaufpreis | auf Anfrage |
Informationen
Vermarktungsart | Kauf | Nutzungsart | Anlage |
Objekt ist vermietet | ✓ | Zustand | Gepflegt |
Baujahr | 1988 | Bezugsfrei | ✘ |
Ausstattung
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenanzahl | 5 | Fahrstuhl | ✓ |
Balkon/Logia | Balkon | Terrasse/Garten | ✘ |
Details
Abschließbare Stellplätze | ✘ | Stellplatz im Freien | ✘ |
Ausrichtung Balkon | Süden | Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
Schlafzimmer | 1 | Badezimmer | 1 |
Küche | 1 | Ausstattung | Normal |
Kaufpreis pro m² | auf Anfrage | Mieteinnahmen p.a. (IST) | auf Anfrage |
Schönes Apartment zur Kapitalanlage in attraktiver Lage von Korntal
Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um eine attraktiv geschnittene 1-Zimmerwohnung aus dem Jahre 1988. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines größeren Mehrfamilienhauses. Das sehr ruhig gelegene Anwesen liegt abseits der nächsten Straße und dennoch in kurzer Entfernung zur Ortsmitte. Die saubere Luft, das ruhige Umfeld, sowie die fußläufige Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zur Attraktivität dieser geschätzten Wohnlage bei.
Die schöne und helle Wohnung hat einen sehr gelungenen Grundriss. Der sehr gut besonnte Südwest-Balkon bietet einen freien Blick ins Grüne und die Möglichkeit jederzeit ungestört an der frischen Luft zu entspannen. Die sehr schöne und gepflegte Wohnung bietet mit ca. 36,97 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Person und passt hervorragend für Singles oder Pendler. Im Erdgeschoss gibt es einen praktischen Raum zum Wäsche aufhängen. Ein sehr gut nutzbarer und geschlossener Kellerraum mit ausreichend Platz zur Lagerung gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Schon beim Betreten der hellen Eigentumswohnung ist erkennbar, dass sich die Wohnung in einem grundsoliden Zustand befindet. Der Eingangsbereich und das Bad sind mit hellen Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung einen wertigen Eindruck. Zur rechten Hand der Wohnung befindet sich das deckenhoch geflieste Badezimmer, welches mit einer Duschkabine und einer Toilette ausgestattet ist. Der Raum bietet zudem genügend Platz für eine Waschmaschine.
Linker Hand befindet sich der Wohnbereich, der mit einer offenen Essküche ausgestattet ist. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist knapp 26 m² groß und bietet ausreichend Platz für eine Person. Der Boden des Wohnbereichs ist mit hellem Parkett verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnenverwöhnten Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne. Da vor dem Balkon lediglich ein Anwohnerweg entlangführt, kann das Sonnenbaden hier auf ganz besondere Weiße genossen werden.
Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2015 unbefristet an einen sehr freundlichen, älteren Herrn vermietet. Die IST-Jahresmieteinnahmen in Höhe von 5.040,- € werden stets pünktlich bezahlt.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger.
Der attraktive Ort Korntal-Münchingen liegt nördlich von Stuttgart direkt an der Grenze zum Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf. Korntal ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und markiert den südlichen Teil der Kulturlandschaft Strohgäu. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet mit Streuobstwiesen und dem sehr beliebten Greutterwald. Die Umgebung ist mit vielfältigen Wohnformen wie Einfamilienhäuser, Geschossbauten oder kleiner Mehrfamilienhäuser bebaut. Die offene Bauweise mit hohem Grünanteil sowie die sehr gute Infrastruktur trägt zur Attraktivität dieses Wohnortes bei.
In der nahegelegenen Ortsmitte von Korntal befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Banken und Restaurants. Die S-Bahnhaltestelle „Korntal“ ist nur wenige Schritte entfernt. Auf diese Weise ist die Stuttgarter Innenstadt bequem in 13 Minuten erreichbar. Mit dem Auto benötigt man zur Autobahnauffahrt der A81 ca. sechs Minuten Fahrzeit. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote ringsum Korntal sowie die Nähe zur Natur, verleihen dieser schönen Wohnlage einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Wir präsentieren diese Immobilie auch in einer 360°-Online-Besichtigung. Sie ermöglicht die orts- und zeitunabhängige Besichtigung der Immobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber weitere Informationen zu angefragten Immobilien erst nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung stellen.
Objektanfrage
Sie haben Fragen zu dem Angebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann füllen Sie einfach das Kontaktformular aus, und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Kontakt Heckenlau Immobilien
Ihr Weg zu uns:
Heckenlau Immobilien e.K.
Nitay Trampler
Heilbronner Str. 150
70191 Stuttgart
E-Mail: info@heckenlau.de
Telefon: 0711 504 556 60