Schönes Zweifamilienhaus in Bestlage von Ludwigsburg

Ludwigsburg

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

71638 Ludwigsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 552-21-NT-S
Wohnfläche (ca.) 135,43 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 950.000,- €

Informationen

VermarktungsartKaufNutzungsartAnlage / Eigennutzung
Objekt ist vermietetZustandGepflegt
Baujahr1999Bezugsfreinach Vereinbarung

Ausstattung

BefeuerungGasHeizungsartZentralheizung
Etagenanzahl2Fahrstuhl
Balkon/LogiaTerrasse/Garten

Details

Abschließbare Stellplätze2Stellplatz im Freien
Ausrichtung BalkonSüdostWohn-/Schlafzimmer6
Schlafzimmer4Badezimmer2
Küche2AusstattungNormal
Kaufpreis pro m²7.014,69 €Mieteinnahmen p.a. (IST)2.010,00 €

Schönes Zweifamilienhaus in Bestlage von Ludwigsburg

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in sehr attraktiver Lage im Süden von Ludwigsburg. Das ebene Grundstück ist ca. 377 m² groß und sehr gut besonnt. Es ist mit einem ansprechenden Zweifamilienhaus bebaut, welches im Jahr 1999 in Massivbauweise erstellt wurde.

Im hinteren Bereich des freistehenden Hauses gibt es ein gemütliches Gartenrefugium mit pflegeleichter Bepflanzung. Der südlich ausgerichtete Bereich des Grundstücks ist mit einer zusätzlichen Terrasse angelegt, die über den Wohnbereich der Erdgeschossebene erreichbar ist. Zum Schutz der privaten Fahrzeuge befinden sich zudem zwei freistehende Einzelgaragen auf dem Grundstück.

Das Gebäude besteht aus 1,5 Vollgeschossen und beherbergt aktuell zwei separate Wohnungen mit sehr ähnlicher Grundrissgestaltung, die über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind. Schon von außen erkennt man, dass es sich bei dem Anwesen um eine solide Immobilie jüngeren Alters handelt. Die Grundrisse sind dementsprechend modern gestaltet und werden heutigen Wohnansprüchen gerecht.

Das schöne Haus bietet aufgrund seiner Architektur unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Da das Gebäude aus zwei Wohneinheiten besteht, ist es hervorragend für die Nutzung mehrerer Generationen geeignet, die zukünftig unter einem Dach wohnen möchten. Die Immobilie kann auch für eine Kaufgemeinschaft sehr interessant sein, da die Grundrisse sehr ähnlich sind. Bei überschaubaren Umbaumaßnahmen ist auch die Nutzung als Einfamilienhaus denkbar.

Ansprechpartner

Nitay Trampler, Geschäftsführer Heckenlau Immobilien e.K., Makler für den Verkauf von Wohnimmobilien in Stuttgart

Herr Nitay Trampler

Telefon: 0711 504 556 60

E-Mail: n.trampler@heckenlau.de

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